افزایش سرمایه شرکت سهامی عام
سرمایه شرکت سهامی عام ممکن است در طول حیات شرکت دچار تغییر شود. افزایش سرمایه معمولاً با هدف توسعه فعالیت‌ها یا بهبود ساختار مالی شرکت انجام می‌شود و کاهش سرمایه گاه به دلیل زیان‌دیدگی یا تعدیل ساختار سرمایه صورت می‌گیرد. در حقوق ایران، تغییر سرمایه شرکت سهامی عام حتماً باید با تصویب مجمع عمومی فوق‌العاده […]
مجمع عمومی فوق‌العاده شرکت سهامی عام
مجمع عمومی فوق‌العاده عالی‌ترین مرجع تصمیم‌گیری در شرکت سهامی عام است که اختصاص به موضوعات اساسی و تغییرات ساختاری شرکت دارد. طبق ماده ۸۳ قانون تجارت، «هرگونه تغییر در مواد اساسنامه، سرمایه شرکت و همچنین انحلال شرکت قبل از موعد، منحصراً در صلاحیت مجمع عمومی فوق‌العاده است.» به بیان دیگر، اموری همچون تغییر نام یا […]
مجمع عمومی عادی شرکت سهامی عام (شرایط تشکیل و اختیارات)
مجمع عمومی عادی سالانه مهم‌ترین گردهمایی صاحبان سهام است که به‌صورت منظم سالی یک بار تشکیل می‌شود و به امور عادی و جاری شرکت رسیدگی می‌کند. طبق قانون، مجمع عمومی عادی باید در موعدی که در اساسنامه معین شده (معمولاً سالی یک‌بار پس از پایان سال مالی) تشکیل گردد و به موضوعاتی مانند تصویب صورت‌های […]
وظایف و اختیارات هیئت مدیره شرکت سهامی عام
هیئت مدیره رکن اداره‌کننده شرکت سهامی عام است که توسط مجمع عمومی صاحبان سهام انتخاب می‌شود. بر اساس ماده ۱۰۷ اصلاحیه قانون تجارت، شرکت سهامی توسط هیئتی از مدیران که از بین صاحبان سهام برگزیده شده و قابل عزل هستند، اداره می‌گردد. تعداد اعضای هیئت مدیره در شرکت سهامی عام حداقل ۵ نفر است. اعضای […]
مسئولیت سهامداران در شرکت سهامی عام
یکی از ویژگی‌های اساسی شرکت‌های سهامی (اعم از عام و خاص) محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام است. طبق ماده ۱ اصلاحیه قانون تجارت ۱۳۴۷: «شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن‌ها است.» بنابراین سهامداران یک شرکت سهامی عام در قبال بدهی‌ها […]
تاسیس شرکت سهامی عام (مراحل، مدارک و سرمایه اولیه)
تاسیس شرکت سهامی عام مستلزم رعایت شرایط و طی مراحل مشخصی است که قانون تجارت ایران (با اصلاحات مصوب ۱۳۴۷) تعیین کرده است. مهم‌ترین الزامات و مراحل تأسیس این نوع شرکت به شرح زیر است: حداقل تعداد موسسین و ارکان اولیه: برای تشکیل شرکت سهامی عام حضور حداقل ۵ نفر موسس الزامی است. همچنین اولین […]
چگونگی اثبات مالکیت در املاک فاقد سند رسمی
در بسیاری از مناطق ایران، خصوصاً در شهرهای قدیمی، همچون کاشان، هنوز هم املاکی یافت می‌شوند که سند رسمی ندارند؛ زمین‌هایی که گاه از نسلی به نسل دیگر منتقل شده‌اند، اما نامی از آن‌ها در دفترخانه‌ها یا سامانه ثبت اسناد نیست. اینجاست که «اثبات مالکیت در املاک فاقد سند رسمی» بدل به یکی از چالش‌برانگیزترین […]
اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش
یکی از چالش‌های پرشمار و معمول در معاملات ملکی، به‌ویژه در قالب قرارداد پیش فروش آپارتمان، اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش است. هنگامی که ملکی در مراحل اولیه ساخت قرار دارد و هنوز تکمیل نشده، فروش آن به عنوان پیش‌فروش مطرح می‌شود. این امر گرچه مزایایی همچون خرید با قیمت مناسب‌تر را […]
تحول در صدور سند کشاورزی؛ قانون جدید سند اراضی کشاورزی
در سال‌های اخیر، یکی از چالش‌های عمده در حوزه اراضی کشاورزی، مسئله صدور سند مالکیت برای این اراضی بوده است. بسیاری از کشاورزان و مالکان اراضی کشاورزی، به دلیل محدودیت‌های قانونی و رویه‌های پیچیده، قادر به دریافت سند مالکیت برای زمین‌های خود نبوده‌اند. این موضوع به‌ویژه برای کسانی که اراضی کوچکی دارند و زمین‌های کشاورزی‌شان […]
تحلیل قاعده غرر و نقش آن در بطلان معاملات
در نظام حقوقی ایران که ریشه در فقه اسلامی دارد، برای صحت معاملات قواعد مشخصی در نظر گرفته شده است. از جمله این قواعد، قاعده غرر است که بر جلوگیری از هرگونه ابهام در معامله تأکید دارد. این قاعده بر پایه اصل جلوگیری از ضرر بنا شده و مانع از شکل‌گیری معاملاتی می‌شود که در […]