مجمع عمومی عادی شرکت سهامی عام (شرایط تشکیل و اختیارات)
مجمع عمومی عادی سالانه مهم‌ترین گردهمایی صاحبان سهام است که به‌صورت منظم سالی یک بار تشکیل می‌شود و به امور عادی و جاری شرکت رسیدگی می‌کند. طبق قانون، مجمع عمومی عادی باید در موعدی که در اساسنامه معین شده (معمولاً سالی یک‌بار پس از پایان سال مالی) تشکیل گردد و به موضوعاتی مانند تصویب صورت‌های […]
وظایف و اختیارات هیئت مدیره شرکت سهامی عام
هیئت مدیره رکن اداره‌کننده شرکت سهامی عام است که توسط مجمع عمومی صاحبان سهام انتخاب می‌شود. بر اساس ماده ۱۰۷ اصلاحیه قانون تجارت، شرکت سهامی توسط هیئتی از مدیران که از بین صاحبان سهام برگزیده شده و قابل عزل هستند، اداره می‌گردد. تعداد اعضای هیئت مدیره در شرکت سهامی عام حداقل ۵ نفر است. اعضای […]
مسئولیت سهامداران در شرکت سهامی عام
یکی از ویژگی‌های اساسی شرکت‌های سهامی (اعم از عام و خاص) محدود بودن مسئولیت صاحبان سهام است. طبق ماده ۱ اصلاحیه قانون تجارت ۱۳۴۷: «شرکت سهامی شرکتی است که سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن‌ها است.» بنابراین سهامداران یک شرکت سهامی عام در قبال بدهی‌ها […]
تاسیس شرکت سهامی عام (مراحل، مدارک و سرمایه اولیه)
تاسیس شرکت سهامی عام مستلزم رعایت شرایط و طی مراحل مشخصی است که قانون تجارت ایران (با اصلاحات مصوب ۱۳۴۷) تعیین کرده است. مهم‌ترین الزامات و مراحل تأسیس این نوع شرکت به شرح زیر است: حداقل تعداد موسسین و ارکان اولیه: برای تشکیل شرکت سهامی عام حضور حداقل ۵ نفر موسس الزامی است. همچنین اولین […]
چگونگی اثبات مالکیت در املاک فاقد سند رسمی
در بسیاری از مناطق ایران، خصوصاً در شهرهای قدیمی، همچون کاشان، هنوز هم املاکی یافت می‌شوند که سند رسمی ندارند؛ زمین‌هایی که گاه از نسلی به نسل دیگر منتقل شده‌اند، اما نامی از آن‌ها در دفترخانه‌ها یا سامانه ثبت اسناد نیست. اینجاست که «اثبات مالکیت در املاک فاقد سند رسمی» بدل به یکی از چالش‌برانگیزترین […]
اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش
یکی از چالش‌های پرشمار و معمول در معاملات ملکی، به‌ویژه در قالب قرارداد پیش فروش آپارتمان، اختلاف در متراژ آپارتمان در قراردادهای پیش فروش است. هنگامی که ملکی در مراحل اولیه ساخت قرار دارد و هنوز تکمیل نشده، فروش آن به عنوان پیش‌فروش مطرح می‌شود. این امر گرچه مزایایی همچون خرید با قیمت مناسب‌تر را […]
تحول در صدور سند کشاورزی؛ قانون جدید سند اراضی کشاورزی
در سال‌های اخیر، یکی از چالش‌های عمده در حوزه اراضی کشاورزی، مسئله صدور سند مالکیت برای این اراضی بوده است. بسیاری از کشاورزان و مالکان اراضی کشاورزی، به دلیل محدودیت‌های قانونی و رویه‌های پیچیده، قادر به دریافت سند مالکیت برای زمین‌های خود نبوده‌اند. این موضوع به‌ویژه برای کسانی که اراضی کوچکی دارند و زمین‌های کشاورزی‌شان […]
تحلیل قاعده غرر و نقش آن در بطلان معاملات
در نظام حقوقی ایران که ریشه در فقه اسلامی دارد، برای صحت معاملات قواعد مشخصی در نظر گرفته شده است. از جمله این قواعد، قاعده غرر است که بر جلوگیری از هرگونه ابهام در معامله تأکید دارد. این قاعده بر پایه اصل جلوگیری از ضرر بنا شده و مانع از شکل‌گیری معاملاتی می‌شود که در […]
ابطال اسناد و معاملات ملکی
شرایط صحت عقد بیع عقد بیع یکی از اساسی‌ترین قراردادهای حقوقی است که در تمامی معاملات روزمره و تجاری نقش حیاتی دارد. اما آیا هر معامله‌ای معتبر است؟ پاسخ به این پرسش در بررسی شرایط صحت عقد بیع نهفته است. بدون رعایت این شرایط، قرارداد بیع ممکن است باطل یا غیرنافذ باشد، که در این […]
مدت زمان تقسیم ارث در دادگاه چقدر است؟
مدت زمان تقسیم ارث در دادگاه ممکن است بسیار متنوع باشد و به عوامل مختلفی مانند نوع دعوای حقوقی، پیچیدگی مسائل مربوط به ارث، نحوه مدیریت دادگاه و قوانین مربوطه بستگی داشته باشد. فرآیند تقسیم ارث ممکن است چند هفته یا حتی چند ماه طول بکشد. در صورتی که در شهر کاشان به دنبال تقسیم […]